2025-02-24 易发睇楼团
随著美国联储局即将减息的消息加热，本地楼市交易气氛明显改善。过去周末，本港十大屋苑交易量保持双位数的稳健表现，为连续第四周达此水平。其中，沙田第一城本周末录得三宗成交，显示市场逐渐回暖。
上周六和周日，中原地产在十大屋苑共录得11宗成交，较上周略有下滑；美联物业则录得12宗，较前周下降14%；利嘉阁地产的成交量上升14%，达8宗；香港置业则录得5宗，下降17%。这些数据来自四家主要地产代理，各选取的屋苑有所不同。
在个别屋苑表现方面，沙田第一城的热度尤为突出，周末共录得三宗成交。中原地产的侯惠良经理指出，其中一宗成交的单位位于19座高层C室，实用面积327平方尺，配置两房，最终以425万元成交，每平方尺价钱约为12,997元。该单位原业主于2020年以558.8万元购入，持货约四年后以蚀让133.8万元出售，跌幅达24%。
同样地，YOHO Town上周末亦录得两宗成交。中原地产的王勤学副区域经理提到，其中一宗成交的单位为2座中层B室，实用面积393平方尺，设有两房，以525万元易手，每平方尺价钱为13,359元。该单位原业主于2020年以630万元购入，持货四年后蚀让105万元，跌幅约17%。
其他地区的二手楼市观看量有所回升，但成交量尚未见明显增长。前线地产代理表示，不少准买家积极物色喜爱的单位，以应对即将到来的减息机会。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰预计，随著联储局下月议息，市场的购买力将会逐步释放，楼市气氛预期会有所反弹。美联物业住宅部行政总裁布少明也指出，9月份息口的明确走向将进一步推动楼市交投活跃。
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