十大屋苑租金回报全面上升！沙一、美孚新邨最劲破4厘

香港二手楼市价格虽然持续下跌，但租金却稳步上升，使得投资楼宇的租金回报率逐渐增加。根据美联物业研究中心的数据，今年首8个月，十大屋苑的平均租金回报均显著上升，其中沙田第一城和荔枝角的美孚新邨租金回报超过4厘，表现最为出色。

在这之中，美孚新邨的平方尺租金在8月份达到每月上升最强劲的4.3%，达34元。美联物业首席分析师刘嘉辉表示，沙田第一城的8月租金回报达到4.35厘，位居十大屋苑之首，相比去年12月的3.92厘，上升了0.43个百分点；而8月的平均平方尺租金为44.8元，按月上升0.16%。

美孚新邨的租金回报从去年12月的3.74厘升至今年8月的4.16厘，累计上升了0.42个百分点。同时，将军澳新都城的租金回报也表现强劲，虽然8月的平方尺租金小幅下降0.5%至41.7元，但租金回报率已接近4厘，达3.96厘，自去年12月以来增加了0.83个百分点，是十大屋苑中增幅最大的。

此外，鸭脷洲海怡半岛的8月租金回报为3.27厘，虽然是十大屋苑中最低，但相比去年12月的2.76厘仍有所增长，增幅达0.51个百分点；其8月的平方尺租金轻微下跌0.3%，为36.9元。

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