2025-02-24 28HSE 编辑部
香港北部都会区的新发展计划日前公布，牛潭尾地区将有大规模增建住宅单位，总数达1.3万伙，相比旧规划数量翻倍，规模接近沙田第一城。此外，该区将预留三分之一的地皮用于建设大学城，以支援生命科技产业的发展，并计划于2029年开始陆续完成地面平整工作。
根据计划，牛潭尾新发展区占地127公顷，其中18公顷将用作住宅发展，这些住宅单位将主要集中于未来北环綫牛潭尾站附近，预计将提供1.2万至1.3万个单位，主要为私人住宅，估计可容纳约3.6万人口。相比四年前的规划，住宅单位数量有显著增加。
发展局发言人表示，考虑到牛潭尾的发展定位及邻近的大学城，目前的楼市规划主要集中于私人住宅。此外，新田发展区将提供3.5万伙公屋，而邻近的凹头站的沙埔公营房屋也将提供1.6万伙。
至于未来的大学城，将包括设立第三间医学院，并鼓励国内外院校在此设立新据点。预计将提供3.8万个学位及2万个宿位。另外，一所新的综合医教研医院也将建在此区，提供约3,000个床位，并将支援医学院的教学和研究工作。
发展局尚未公布牛潭尾发展的总造价，但强调将在完成技术研究和详细设计后提供更确定的数字。此外，政府将采取「铁路加物业」模式进行发展，并已开始两个月的公众谘询，预计2026/27年开始土地收购和基础设施建设，2029年完成首批用地平整，2034年首批居民迁入。
对于这项庞大的发展计划，相关专家和政治团体已提出多项建议，期望政府能在各方面进行适当的调整及加快相关基建进程，以配合整个北部新发展区的成长需求。
有用
