新盘市场于刚刚过去的周末录约40宗成交，虽然按周升43%，不过部分展开新一轮销售的新盘，都开始出现滞销嘅情况，例如现楼筲箕湾傲华减价推盘，次轮销售55伙，但单日只是卖出13伙，即约23%，对比上周售出9成的首轮销售，今轮表现明显未如理想；另外洪水桥滙都II过去两日连沽9伙，傲华最新售出单位包括11楼D室，340平方尺，成交价633万元，尺价约18,632元；以及10楼H室，283平方尺，成交价527万元，尺价约18,632元；而滙都II近日成交价最贵单位为第6座11楼A08室，449平方尺，成交价481万元，尺价约10,718元。北角皇都于过去周六率先推出12伙招标，暂时卖出约3伙，其中一组大手客斥资约8,428万元购入2伙大宅，包括32楼A1室，实用面积约1,522平方尺，连同2个车位，售价5,327万元，尺价约3.5万元、以及32楼A2室，实用面积约886平方尺，同样连2个车位，售价3,101万元，尺价约3.5万元。
本周新盘焦点将会落入将军澳日出康城GRAND SEASONS，逆市加价测试市场水温，卖楼成绩都将会成为市场指标，将于周三开售，尽推首张价单138伙，折实平均尺价14,773元，折实价由451万至1,153万元，折实尺价由13,989至18,545元，据销售安排显示，是次设有大手客拣楼时段，买家最少购入3伙，最多可购6伙，其后为B组一般买家时段，期间最多可购2伙。黄竹坑站海盈山最新上载销售安排，当中65伙以价单形式，于本周四发售，实用面积由486至661平方尺，折实售价约950万元起，折实尺价约19,366元起，剩馀22伙将以招标形式于本周五发售，面积由861至915平方尺。屯门黄金海湾‧珀岸最新加推88伙，折实平均尺价10,088元，比上一张价单贵约3%，折实价245万至707万元，折实尺价由7,955至11,878元，发展商预告明天将会再加推，以及公布首轮销售安排。
二手市场方面，受到沉寂的大市气氛影响，代理统计十大屋苑周末成交量平均只有3宗，按周再少2至3宗，创近48周以来新低，有代理表示，临近农历新年假期一向为二手物业买卖的传统淡季，而发展商积极推全新楼盘，加上一手新盘毋须担心需即时收楼，因此预料短期内，市场焦点仍会集中在一手市场，导致急著放盘的业主也难以叫价进取。最新位于元朗Park Yoho有持货7年的单位贬值27%，522平方尺的2房户，成交价523万元，尺价约10,019元，原业主于2018年以714万元购入，现时帐面蚀让191万元。
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