施政报告再放宽按揭成数，令投资者入市的印花税成本，及首期成数都大幅减少，吸引他们出动入市，于新盘销售上，可见明显的成效，其中长沙湾瑜悦的表现最令人眼前一亮，开售约半天已经沽清全盘共198个单位，而且当中有107伙，属大手客时段期间售出，其中一组大手客，斥资近5000万元，买入9伙1房单位。而进行第四轮销售的启德天玺‧天，同样即日沽清121伙价单单位，当中有大手买家，斥资约3900万元，买入2伙3房户。楼盘开售不足一个月，发展商指项目4轮销售，已经累售出约842伙，占这一期全盘约93%，预告最快11月推出项目的第2期，回应向隅客的需求，现时项目正待批预售楼花同意书。
一些零散的馀货成交，可见都由投资者主导，例如何文田名钻，代理消息指，过去两天有买家，斥资近3800万元，连扫三个单位，成交价最贵约1860万元；启德海湾近期则有买家斥资约2000万元买入四个单位。但与此同时，进行次轮销售88伙的黄竹坑站Blue Coast II，已经后继无力，两日只售出约34伙，占可售单位不足一半。
楼市焦点继续被一手市场抢占，四大代理统计，周末二手成交按周微跌约1至2宗，预计二手短期内，都要继续捱打，蚀让潮于今年的楼市，似乎已是司空见惯的闲事，不再是轰动的新闻。有报导统计，今年首3季业主卖楼，蚀让离场的总金额，至少高达近44亿元，涉及成交量至少多达近2,200宗，已经超越去年全年数字逾40%。整体楼价由3年前高位，回落达30%，最新反映这个情况，则有马鞍山半新楼Silversands，一间连平台特色户，持货3年，跌价33%，据知为5A座低层2房特色户，实用面积412平方尺，连226平方尺平台，以680万元售出，原业主于2021年以1016万元购入，转手帐面蚀336万元。即使有持货年期达25年的单位，成交价表面升值超过一倍，但实际跑输整体大市，马鞍山居屋盘锦英苑的自由市场，有单位放盘两年，最终成交尺价仅5891元，属于645平方尺的3房户，成交价380万元，相当于未补地价的居屋价钱，参考马鞍山区近5年推出的新居屋，折实后的平均尺价，也达7000元水平。二手业主对未来楼市态度明显不乐观，由今年首三季的安老按揭申请数字也反映得到，按年增加50%，达780宗，按揭证券公司执行董事兼总裁李令翔表示，可能与申请人担心楼价再跌有关，希望尽早锁定楼价。
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