内地迟迟未通关，深受内地客欢迎的九龙站屋苑，今年暂录约100宗成交，按年下跌5成。部分有心出货的业主，叫价态度开始回软。今集参观天玺的3房1套放盘，实用面积1037平方尺，业主劈价600万元，以5500万元放售，尺价53038元。业主同时将单位放租，月租叫价6.5万元。扣除管理费后，租金回报率只约1.2厘，低于普遍大单位的2.1厘。
单位可望西环以至昂船洲一带海景，开扬又有层次。为了突显楼盘的景观，发展商特别采用大堵玻璃幕墙，惟住户要留意，幕墙除了会计入实用面积，构成楼价一部分。由于有一定重量，打开时也要小心。日常保养方面，若对外的玻璃有污迹，也需下吊船才能清洁。
以业主目前叫价计，单位尺价约5.3万元，贴近近期二手成交。事实上，向不同方向的单位楼价，分野可以很大。例如部分向园景的单位，每尺楼价只约3万元，较海景单位低约2万元。
另外，天玺只提供47个车位，以825伙计，车位比例甚低。而且发展商所保留的少量一手车位，只留予购买4房大单位的买家认购。若需驾车，代理建议租用毗邻屋苑，如擎天半岛、漾日居等。
天玺的会所提供多项设施，包括室内外泳池、健身馆等，达10万平方尺，规模不小。不过每尺管理费高逾8元，贵绝九龙站。以今集放盘为例，每月管理费便达8000元。
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