宣布减息当日，英皇国际位于跑马地的，ONE JARDINE‘S LOOKOUT以同区近年尺价最低的姿态开盘，首批50伙，折实平均尺价17,904元，比区内上一个全新盘，2020年推出的EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY，低42%。入场价约416万元，有代理表示，楼价相当于同区屋苑礼顿山的车位价。
综观整体一手市场，预计短期内将有达2,700伙新盘推出，挑战市场的承接力。发展商抱持以价换量的策略去货，二手市场无可避免，都要继续受压。代理公布减息后，第一宗买卖都要蚀让收场，为美孚新邨466平方尺1房户，成交价509万元，尺价10,923元。原业主持货3年，单位贬值12%，帐面蚀约71万元。
事实上，现时减息的幅度，未足够推动楼市交投价量齐升，假设贷款额500万元，还款年期为30年，实际按息将下调至3.875厘，每月供款减少720元，不算减轻太多供款压力。市场预计，最优惠利率最快明年，才能回落至加息周期前的水平，投资者现阶段，也应该继续保持审慎的态度，密切留意市场的变化。
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