2025-04-17 28HSE 编辑部
失业率再增亦无阻用家踊跃入市，二手屡现高价抢货，并势蔓延至资助房屋，继元朗公屋后，黄竹坑居屋雅涛阁出现癫价成交，有高层单位上月以875万元易手，尺价见15,191元，膺全港未补价居屋最贵尺价屋苑。
875万成交价创屋苑新高
房委会资料显示，雅涛阁上月有单位以居二市场价875万沽出，以面积576方尺计，尺价15,191元，两价均创屋苑新高之馀，尺价更贵绝全港未补地价居屋。据知，该破顶单位为1座高层D室，属3房间隔，位处单边兼望香港仔避风塘全海景，为该屋苑「楼王」单位，原本以900万元叫价放盘。
资料显示，原业主2001年以166.07万元一手买入，现卖出物业，持货20年大赚708.93万元离场，升值4倍。原有绿表尺价纪录为何文田冠晖苑，在去年5月创出15,052元成交尺价，今次雅涛阁将纪录推高近1%。
事实上，港人置业需求强烈，绿表客积极在居屋市场寻宝。世纪21奇丰物业黎健峯表示，新近录得马鞍山居屋锦泰苑成交，单位为锦富阁(A座) 低层04室，面积650方尺，属3房2厅间隔，坐向东北享海景。单位原叫价680万元，放盘1个月，终以655万元（未补地价）沽出，尺价10,077元。原业主持货11年多至今转售，账面获利475万元，单位期内升值约2.6倍。
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