2025-04-17 28HSE 编辑部
楼市二手交投回升，市场频现短炒获利个案，甚至连凶宅单位都有得炒！蓝田丽港城一伙2房凶宅单位最新以480万元转手，炒家1个月账赚30万元。
上述单位为丽港城21座1楼G室，实用面积517平方尺，属2房间隔，上月中叫价490万元放盘，议价后以480万元易手，尺价约9,284元，仅较银行网上估价509万低约6%。
据了解，上述单位属事故单位，2016年女事主于屋内厨房烧炭自杀，后来单位于2022年沦为银主盘，放盘3年后，于今年3月初由财务公司售出，当时造价450万元，炒家完成交易后即以480万元转售，持货约1个月账赚30万元，单位期内升值约7%。若扣除使费，料原业主仍可实赚逾13万元离场。
一般而言，凶宅单位难以乘造按揭，通常较市价低3成，但是次成交贴近市价，或与屋苑近月买卖市场大旺有关。
代理指，由于该事故单位在区内人所共知，估计新买家应为区外客，或买入作收租之用。
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