2025-04-09 28HSE 编辑部
香港城市规划委员会今年4月修订了愉景湾的分区计划大纲图，其中包括了对愉景湾南部两个地皮的住宅发展计划的核准。这两个由香港兴业提出的建设计划预计将提供约1334个住宅单位。然而，城规会就此大纲图收到了50份申述，其中至少38份（占76%）反对这些发展计划，反对者主要担心新建住宅对当地基础设施的压力及环境的协调性。
这些住宅发展项目分别位于愉景湾南部的两个不同区域。第一个项目于2022年获得批准，计划在愉景山道以北、邻近宝峰的地带改划为「住宅（丙类）12」地带，将兴建两幢18层高的住宅楼宇，提供476个单位，预计容纳约1190名居民。第二个项目则于2023年获批，在稔树湾海滨地区兴建57幢1至18层的住宅楼宇，共提供858个单位，预计可供2145人居住。
尽管规划署在评估报告中指出这些计划与周边环境相协调，并不会对视觉、空气流通、环保及生态造成重大负面影响，但地区居民和业主对此表示强烈反对。他们担心增加的人口将对当地基础设施造成过大压力，并质疑住宅楼宇与附近海滨环境的协调性。
此外，规划署建议城规会在「自然保育区」地带中新增「郊野公园」作为允许的用途，以符合北大屿山郊野公园（扩建部分）的规划需求。对于收到的反对意见，规划署提出不需要对大纲图作进一步修改的建议。
这场关于愉景湾南部地区发展的辩论，反映出城市发展与环境保护之间的紧张关系，以及居民对于楼市发展带来的生活质素影响的关心。
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