2025-03-31 易发睇楼团
近期香港楼市中，纳米单位的价钱持续下调。红磡区的启岸屋苑一个实用面积仅189平方尺的开放式单位，最近以340万元售出，创下近一年来的新低价，并且较原购价下跌了32.9%。
这宗交易显示，即使在价格调整后，该单位还是吸引了买家的竞投，最终成交价从原来的338万元微升至340万元。然而，这个价格仍然是该屋苑历史上的次低价，每平方尺价钱为17989元。据了解，该单位在2019年以506.6万元的价格首次被购入，如今的售价显示了166.6万元的大幅贬值。
此外，位于九龙东启德的高端住宅MONACO，一个762平方尺的三房单位也在市场压力下减价。该单位最近以1688万元成交，尺价为22152元，较2021年的购入价1860.7万元下跌了172.7万元，跌幅达9.3%。
与此同时，香港各大屋苑的看楼活动显示出市场的活跃度。根据中原地产的数据，十大屋苑在过去一周末（29日至30日）录得472组客户预约看楼，创下18周来的新高，并连续四周上升，按周增长5.4%。美联物业统计的15个指标屋苑在同期的预约看楼量达到480组，为九周来最多，并连续三周上升，按周增幅为3.9%。然而，利嘉阁地产统计的全港50个指标屋苑在周末的看楼量略有回落，下降1.3%，至1100组。
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