2025-03-12 28HSE 编辑部
随着本地主要银行跟随美国减息、内地推出刺激经济的新措施及新一份《施政报告》提出多项利好楼市政策，楼市气氛看好，导致屋苑连续七个月录得赚多于蚀的情况。据本报统计，截至10月28日，已知成交中，赚钱个案达到约333宗，较上个月增加约31%，涉及184个屋苑，帐面赚取的金额介乎1万至1098.2万，帐面赚幅范围从0.91%至25.15倍。
其中，10月截至目前为止，赚幅最高的个案出现在鰂鱼涌的太明楼。该屋苑一个位于高层的H室，面积380平方尺，配置2房，原价350万放售，最终以313.8万成交，每平方尺售价达到8258元。原业主于1978年以12万购入此单位，经过46年后转售，帐面获利高达301.8万，赚幅高达25.15倍。本月赚取个案增加31%。
至于帐面获利金额最多的则是红磡的半岛豪庭。该屋苑1座的高层B室，面积约952平方尺，原开价1880万，经过议价最终以1660万成交，每平方尺售价约17437元。原业主于2001年以约561.8万购入，帐面获利约1098.2万，帐面赚幅达到约1.95倍。半岛豪庭的成交显示了楼市的强劲回暖。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，本月二手市场的成交中，约70%的业主能够赚钱出售，亏损的主要是近8年内买入的业主。他预计，下月的二手市场成交量将会比10月增加20%。
美联住宅部行政总裁布少明则表示，10月二手市场表现好转，预计全月成交量可达3400宗，比上月增长约20%。他认为，在中央的经济刺激政策和新《施政报告》推出多项利好楼市措施的支持下，业主普遍信心增强，仅有少数急于套现的业主会选择亏损出售，整体市场气氛仍然不俗。
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