香港楼市迎新动力：外来专才「先免后徵」置业措施大受欢迎

随著政府于《施政报告》中提出「先免后徵」的印花税新措施，外来专才置业意欲增强，本港楼市迎来新的增长点。自10月25日措施发布至今43天内，税务局已收到230宗外来专才的置业申请，日均约5.3宗，显示该政策获得市场热烈回应。

房屋局常任秘书长罗淑佩透露，上述申请中有76.5%已得到处理，并强调该政策的受欢迎程度。自「先免后徵」措施推行的首个月，申请数目已从132宗升至183宗，而仅本月头6天，就新增47宗申请，日均达7.8宗。

法案委员会正就《2023年印花税（修订）（住宅物业）条例草案》收集各界意见，其中银行公会对外来人士的税务责任提出关注，政府将回应相关疑问。罗淑佩确认，已就新措施与律师会及地产代理监管局沟通，并提供相关解说。

楼市发展商亦积极吸引专才市场。会德丰地产旗下新盘的约五成睇楼客为专才，其中一名内地专才更于「先免后徵」及新推「置优越1088付款计划」下，购入九龙东启德MONACO MARINE的3房单位，成交价为1581.3万元。而龙湖集团亦表示，该措施实施后，对旗下尚．珒溋的专才查询有显著增长。

新地推出的Prince Central则提供最高2%的外来人才现金回赠，进一步吸引专才置业。二手市场亦见专才买家活跃，利嘉阁地产录得将军澳THE PARKSIDE的专才买家，以1266万元购入一户三房单位，尺价约17438元，享受「先免后徵」政策后，印花税由原本的30%楼价大减至47.5万元。

美联物业的布少明预计，随著更多专才抵港，他们将成为本港楼市的新动力，预期专才买家在全港物业成交量中的比例，将有望升至20%至30%。这一系列措施无疑为香港的楼市注入了新活力，带来新的增长机遇。