香港楼市持续低迷 工厦单位面临巨额亏损

香港楼市低迷不振，特别是新式工厦的蚀让个案持续发生。黄竹坑恒云国际中心一个低层工作室单位以150万元成交，平方尺价仅4478元，原业主因此蒙受近66%的损失，惨淡离场。

此工作室位于黄竹坑香叶道44号恒云国际中心6楼10B室，建筑面积约335平方尺，成交价150万元，平方尺价创下此厦自落成以来的新低，达4478元。

原业主于2019年4月以楼花形式购入该单位，当时的购入价约437.18万元，平方尺价高达13050元。经过近五年半的持有期，最终以287.18万元的巨额亏损出售，该单位期间价钱大跌65.7%，是该项目中亏损幅度最大的一宗交易。

同区另一工业大厦，位于香叶道4号怡达工业大厦地下A室，建筑面积约1640平方尺，最近以1500万元由银主交吉售出，平方尺价约9146元。原业主于2013年2月以3070万元购入，由于物业曾抵押贷款，最终成为银主盘，目前成交价较原购价账面下跌1570万元，跌幅达51.1%。

在观塘区，THE ICON的一个工作室单位也经历类似命运。该单位位于观塘道320至322号THE ICON的10楼2室，建筑面积约299平方尺，以128万元易手，平方尺价约4281元。原业主2017年2月以312.7万元购入，超过七年半的持有期后，账面亏损达184.7万元，贬值达59.1%。

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