香港新楼市热销，启德天玺．天与黄竹坑Blue Coast II超额认购

新地位于九龙东启德的天玺．天第1期，于本周六（19日）进行第三轮销售，推出248伙，其中215伙采用价单形式发售，经核数后共接获30896票，创下香港楼市新盘收票量的第二高记录；同时，长实与港铁合作的香港仔黄竹坑站港岛南岸第3C期Blue Coast II，首轮发售256伙，收票量达约8000票，超额认购逾30倍。

天玺．天第1期自10月5日首次开卖以来，首轮即收到29161个意向登记，屡创新高；10月12日的第二轮再收30563票，仅次于新世界与港铁合作的沙田大围站上盖发展项目柏傲庄III。该盘在本周三（17日）截票，最终以30896票超越柏傲庄III，成为香港新盘收票量第二高。

天玺．天第1期本周六销售的248伙，其中215伙以价单形式发售，折实售价介乎509.55万至1890.69万元，折实平均平方尺价22120元。公开发售单位的认购超额达142倍，平均每伙竞争143人。

Blue Coast II同样于周六首轮公开发售256伙，折实售价介乎921.4万至1891.2万元，折实平方尺价介乎18998至24458元，折实平均平方尺价为21761元。该盘在周五（18日）结束了为期八天的收票程序，市场消息指出，截至收票约8000票，超额认购逾30倍。

华懋及市建局合作的长沙湾瑜悦，首批50伙折实平均平方尺价为14888元，创同区逾8年新低价钱。该项目周五首日开放示范单位给公众参观，3小时内收到超过1000票，超额认购19倍。

美联物业首席分析师刘嘉辉表示，自9月19日香港银行宣布减息后，楼市气氛显著升温，减息后的29天内，一手交易达52宗，价值超过5000万元，比减息前的22宗增加约1.36倍。

泛海国际的西半山超级豪宅宝峰，周五售出7楼B室，实用面积3773平方尺，4房间隔，成交价2.03亿元，平均平方尺价53803元；信置及中电集团合作的何文田St. George's Mansions，售出3座1楼A室，实用面积2087平方尺，成交价7800万元，平均平方尺价37374元。

莱蒙国际与俊和发展在何文田128 WATERLOO的合作项目，周五修改楼书，打通20楼G及H室，改造成4房3套连储物房间隔，实用面积约1792平方尺，反映市场对豪宅大单位的高需求。