2025-04-02 28HSE 编辑部
香港政府自2018年起，将九龙东的9块原先打算用于私人住宅发展的土地，改为公共房屋建设。该计画中，4块土地已交由香港房屋协会（房协）开发为资助出售房屋。位于观塘安达臣道的「R2-3」地盘项目，已被命名为「朗然」，预计将于本月开始进行。朗然项目将提供422个单位，包括1至3房的配置。房协计划于下周公开项目的价目表和申请流程，并预期在2024年第一季进行抽签，并在次年的第二季开始选择楼层。
朗然位于安禧街18号，对面是华懋集团计划发展为长者房屋的住宅项目「安峯」。而朗然的两侧则是同样由房协发展的「R2-2」和「R2-4」资助房屋项目。这是房协自2017年推出将军澳翠岭峰和屯门翠鸣台后，近6年来再次推出的资助出售房屋项目。
朗然由两幢14层楼宇组成，每层楼提供17至19个单位。地面层和一楼作为大厅和会所。住宅楼层从第二楼开始，共提供422个单位，大小从303至658平方尺。预计在2025年下半年完工，并在年底最早交房。每个单位都将配有基本装修和家电。
根据房协销售及市场事务总经理柯霭邦的说明，朗然的命名意味著清晰、明亮和晴朗，象徵著周边山峦景观的清晰可见，寓意生活的轻松自如。此外，朗然还将采用「Lagom」为主题的简约平衡生活概念，遵从「实而不华」的原则，以满足市民的住房需求并提供舒适的生活空间。朗然已与16家银行达成协议，购房者将可获得最高达楼价九成的按揭。
购房者的家庭收入上限将依照房委会的规定，即家庭收入上限为6.2万元，单人申请则为3.1万元。具体的申请详细资讯，包括折扣率、不同类别申请者的配额比例等，将在下周公布。
尽管近月私人住宅价格持续下跌，市场气氛依然低迷，但政府仍然认为，资助房屋项目能够为香港市民提供更多的住宅选择并改善他们的住宅问题。此外，朗然项目的推出也符合香港政府的长远房屋策略，旨在平衡公共和私人房屋的供应，以满足市民的多元化需求。
香港政府一直将资助出售房屋视为改善居民住房问题的重要工具之一。在过去几年中，这些项目已成为香港住宅市场的重要组成部分，并在一定程度上缓解了香港的住房问题。然而，这些项目的价格仍然与私人房屋市场相比较高，因此并不能完全解决市民的住房问题。
而香港房协作为政府的主要合作夥伴，也一直在努力提供更多的资助房屋选择。朗然的推出不仅提供了更多的住宅选择，还进一步丰富了香港的公共房屋组合。朗然项目的建设和推出，标志著香港政府和房协在解决香港住房问题上的持续努力。
然而，即使有这些新的资助房屋项目，香港的住房问题仍然十分严峻。在香港，高昂的房价和长时间的等待公屋配额，使得很多人无法拥有自己的房子。因此，政府和房协需要持续推出更多的资助房屋项目，并优化配额分配机制，以满足市民的住房需求。
朗然项目的推出，无疑为香港的住房市场带来了新的希望。但是，解决香港的住房问题还需要更多的努力，包括增加住房供应、控制房价上涨，以及改善住房分配机制等等。
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