2025-04-09 28HSE 编辑部
启德居屋启欣苑「预制厨房及浴室」事件近日成为网上热话，事近再度升温，多名业主分别接受多家传媒访问，继续批评房署未有把楼宇预制部分在售楼说明书列明的做法，并声言不会签署有关于业主不能拆除及改动、浴室和厨房预制墙的「业主声明书」，有人更直指此乃「不平等条约」。
业主陈先生接受《星岛日报》访问时，表示自己以250万元购入一个287平方尺单位，原计划改动厨房间隔，方便间出两间睡房，不过他在收楼前已得知有其他业主在清拆厨房及浴室的墙壁时，才惊见墙身有钢筋，并被管理处要求还原墙身。
陈先生得知事件后向管理处查询，确认单位使用「立体预制浴室及厨房」，间隔不可改动，他在收楼时更收到一份指明单位不能拆除及改动浴室和厨房预制墙的业主声明书，他覆述房署副经理所言，就算不递交也不会影响装修批文，所以不会签署。
陈先生表示，近年新居屋业主改动厨房及浴室的隔间，以增加单位实用性，是常见的做法；他又批评，居屋开则设计落后，间隔完全不实用，所以业主才需要再花钱改动间隔。
他指房委会销售启欣苑时，并未有将该屋苑采用不能改动的预制组件一事在楼书中列明，是违反合约条款。他又质疑，厨厕的墙身不是主力墙，不明白为甚么不能拆除，加上楼书没有说明，认为业主被房委会瞒骗。
陈先生已在Facebook成立苦主群组， 目前已有超过600名成员。他与一众业主希望房委会能尽速交代事件，以免影响入伙。
另一名业主梁先生接受《东张西望》访问时透露，自己以250万购入一个280尺单位，跟其他业主一样，收楼时才被告知厨厕不能拆墙，并被要求签署前述的业主声明书，他表示现时仍有很多变数，所以没有签署。
梁先生指这份文件是「不平等条约」，皆因房委会一直没有说过不可拆墙，在收楼当天才跟他说，好像迫他跟从，任人宰割。他又强调，房署一直没有说过不可拆墙，亦没有在楼书中说明采用预制组件，如果当初知道，就未必会购买这个屋苑的单位。
梁先生又指，大部分人购买居屋后，都会自行改动里面的间隔，他从购入单位时，已开始慢慢准备去物色不同的家具，去构思怎样装修、怎样摆放家庭电器，但是收楼当天才知道有不能改动间隔的限制，令他大失预算，一切都要推倒重来。他认为这是房署的过失，并要求署方交待。
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