青衣美景花园2房短炒快赚57万 升值21%尺价创年内新高

青衣美景花园最近一宗2房单位成交，以375万元售出，尺价达到11,398元，创下该屋苑同类型单位近一年来的最高尺价纪录，反映即使市场气氛稍为回落，细价楼市场仍保持一定的活力。

上述成交单位为美景花园9座高层G室，实用面积329平方尺，2房间隔，望海景。中原地产高级资深分区营业经理黄淑贤表示，原业主于去年7月310万元购入单位，仅持有9个月便以375万元成功沽出，帐面获利65万元，升值21%。扣除购入时支付的税项、买卖双方的佣金等相关费用，最终实际获利接近57万元。

是次交易的造价为同屋苑相似面积单位之新高，上一宗同类成交为5座高层G室，上月以350万元售出，是次交易的造价高出25万元或7%。

黄淑贤又指，该单位因其位置优越及户型受欢迎，吸引不少区内分支家庭青睐。

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