青衣盈翠半岛6座低层3房户$1,250万成沽

美联物业葵涌广场分行市务经理陈伟健表示，中港全面通关带动楼价回升，同时刺激买家加快入市，青衣区本月至今仅录约近百宗二手买卖成交，该行刚促成青衣756实尺两房户，以$1,250万易手，2009年货升值逾1.3倍。

陈伟健表示，刚成交的盈翠半岛6座低层B室，实用面积756平方尺，建筑面积951平方尺，为三房间隔。单位去年8月市场叫价$1,448万，近日下调至$1,398万。据悉，新买家网上睇楼，凭影片及相片资料决定洽购，而是次成交物业为公司持有并连租约，买家连租约购入，以公司名义入市，即时收租，最终以$1,250万成交，累减$148万，折合实用尺价约$16,534，建筑尺价约$13,144。以现时租金每月$2.4万计算，回报约2.3厘。

原业主于2009年以$540万购入物业，持货逾13年，账面获利约$710万，期内物业升值逾1.3倍。

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