2025-04-03 28HSE 编辑部
随著新学年的开始，不少未获配宿位的内地大学生急于租楼准备开学，近期在多个地区录得内地生租楼个案。其中，有内地女学生全年支付15.84万租金，承租位于白石角的University Hill；同时在西半山的CAINE HILL，开放式单位的每平方尺租金高达81元。
中原地产分行经理曾嘉汇提到，大埔白石角University Hill第2A期5B座高层A1室，面积297平方尺，配置为1房间隔，经过议价后以每月1.32万元租出，全年租金总额达15.84万，每平方尺租金约为44.4元。该单位业主去年以477万购入，目前享有约3.3%的租金回报。
旺角利奥坊．壹隅1座高层B室，面积约275平方尺，设有1房间隔和部分海景。该单位业主以每月约1.78万元放租，最终经议价后以1.7万元租给一名内地学生，每平方尺租金约61.8元。业主于今年3月以约653.5万购入该单位，租金回报率为3.1%。
谭嘉良，中原地产高级分区营业经理表示，西半山CAINE HILL的中低层C室，面积197平方尺，采开放式设计，最近以每月1.6万元租给内地学生，每平方尺租金达81.2元。据悉，该业主今年3月以521万购入后，不久即享有约3.7%的租金回报。
另外，西九龙维港滙III第1A座中层A室，面积977平方尺，为3房套连私人电梯大堂间隔，拥有无边际池海景，最近以每月5.4万元出租，创下该类型单位的新高租金纪录，每平方尺租金为55.3元。
长沙湾升悦居7座中层H室，面积约491平方尺，配置2房间隔，原业主以每月2.2万放租，经过三周的议价后以每月1.95万元成交，每平方尺租金约39.7元。
马湾珀丽湾1座高层C室，面积约834平方尺，配置3房套连士多间隔，此单位早前以每月2.6万放租，最终在现有租客未搬出前，以每月2.5万元成交，每平方尺租金约30元。
元朗尚悦．岭的租赁市场同样活跃，其中1座中层F室，面积270平方尺，配置1房间隔，经议价后以每月1.18万元租出，每平方尺租金为43.7元。该屋苑的另一单位，2座中层F室，面积和间隔均相同，经议价后以每月1.15万元成交，每平方尺租金为42.6元。
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