2025-02-24 易发睇楼团
长沙湾恒和珠宝（00513）旗下恒和地产发展的恒珀，于周二（18日）深夜突击公布价单和销售安排。首批推出30伙单位，实用面积由262至462平方尺，涵盖1房及2房户型，价单定价611万至1,229万元，尺价由20,367至27,805元。首批单位将于本周六（22日）发售，发展商表示，楼市最坏时期已过，将视乎首批销情，不排除有加推单位并上调价钱的可能。
恒珀首批单位提供3种付款办法，其中以60天现金付款计算，最高折扣达16%，折实价由约513.2万至1,032.3万元，折实尺价17,108至23,356元。该盘已届现楼，亦提供两款长成交期付款，成交期均为368天，即逾1年。
此外，发展商提供大手成交折扣，买家若购2伙或以上，可获额外2%楼价折扣，同时为买家代缴印花税，最高达楼价4.25%。若连同这些优惠计算，最低折实价约489.8万元，最低折实尺价则为16,328元。
恒珀首批单位的尺价介乎17,108至23,356元，贴近同区新盘价钱水平。邻近新盘映筑最新成交尺价约18,100元，而同区另一新盘睿峰最新成交尺价约22,000元，比恒珀高出约18%。
恒和地产发展总监潘硕衡称，首批30伙以贴市价推出，开价已参考附近新盘价格及项目附近配套设施等优势。他指出，第二批单位价钱视乎首批销情决定，不排除有上调空间。项目主要销售对象为同区换楼客及分支家庭，认为楼市最坏时期已过。
此外，旭日国际发展的屯门黄金海湾‧意岚已于昨日上载楼书，楼盘提供692伙，由2座物业组成，属整个项目的第3及5座，而5座则细分为5A及5B座两翼。单位实用面积由182至767平方尺，提供开放式至3房户型。
各户型中，以开放式单位供应量最多，涉及283伙，占项目总数约40%。全盘面积最细单位为5A座5楼K室及5B座7楼K室，实用面积182平方尺，为青山公路一带面积最细的一手单位。
旭日国际地产开发部董事总经理李炳馀表示，示范单位准备工作已进入最后阶段，将根据市况开放示范单位，并公布首张价单。受减息利好消息影响，相信下半年楼市主要受利息走势带动。旭日国际地产开发部销售及市场策划经理辜锦波表示，首张价单将推出不少于140伙，并参考市价。
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