2025-03-20 28HSE 编辑部
二手私楼价格低位徘徊，本月有约30个私人屋苑出现尺价不过万情况。然而长沙湾新居屋丽翠苑录得尺价破万成交，1伙一房单位最新以295万元未补地价沽出，逆市大幅获利！
上述单位为丽翠苑1座高层10室，实用面积约281平方尺，属一房间隔，外望开扬市景。新买家见单位间隔合用，加上区内民生设施齐全，最终落实议价以295万元未补地价承接，折合尺价约10,498元。
至于原业主于2019年以约183万元未补地价一手买入单位，现持货6年转手，账面获利约112万元，赚幅高达6成！
资料显示，屋苑对上于11月连续录得3宗同类成交，单位间隔面积相同，成交价由260.8万至279万元，尺价9,281元至9,929元。可见是次单位造价较5个月前回升6%至13%。
另外，该屋苑上月亦录得一宗尺价破万成交，为4座高层6室，实用面积452尺，成交价500万元，尺价11,062元。
丽翠苑位于长沙湾荔枝角道608号，发展商为房委会，于2019年8月开始落成，由4座楼宇组成，共提供2,545个单位，实用面积为184至382平方尺。屋苑交通便利，步行至港铁长沙湾站仅需约3分钟。
目前28Hse上共有63个丽翠苑居屋单位放盘，均未补地价，其中有48个单位尺价高于1万元。入场单位实用面积187尺，叫价165万；最贵单位实用面积452尺，叫价600万。
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