2025-03-12 28HSE 编辑部
随着楼价渐趋稳定，议价空间逐步收窄，长情业主纷纷趁机沽货锁定利润，二手楼市成交中「赚多过蚀」的情况持续增加。本报统计显示，截至本月27日，二手楼市场已录得257宗帐面获利成交，涉及102个屋苑，帐面获利金额介乎6.5万至2780万，赚幅由1.31%至92.8倍不等。
本月至今帐面赚幅最高的个案为铜锣湾怡安大厦中层F室，单位实用面积555平方尺，属两房间隔，最初开价628万放售，经议价后以600万成交，尺价约10,811元。
原业主于1972年以6.4万一手购入，持货超过52年后成功转售，帐面获利高达593.6万，帐面赚幅达92.8倍，成为本月成本回报最高的个案。
而在帐面获利金额方面，本月最高纪录来自跑马地比华利山H座高层1室，单位实用面积约1386平方尺，原则为四房双套连工人套房间隔，连车位放售。最初开价4300万，经议价后以3380万成交，尺价约24,387元。
原业主于1992年以约600万购入该单位，持货超过32年后成功出售，帐面获利约2780万，赚幅达4.6倍，成为本月获利金额之冠。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，目前市场气氛仍以获利成交为主，反映楼价已逐渐回稳。他期望政府能推出更多新政策，进一步支持楼市健康发展。
美联住宅部行政总裁布少明则指出，该行录得的成交个案中，仍以获利成交居多。他相信随着楼价逐步企稳，蚀让成交的比例将会减少，加上农历年过后市场气氛逐渐明朗化，下月成交量有望录得3100至3400宗。
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