今集带大家走进钻石山站附近的两大屋苑 —— 星河明居与悦庭轩，深度比较这两个楼盘的优势与特色。将会为大家讲解楼价走势、投资回报率，以及两个屋苑的实地参观，帮助你更清楚了解这区的楼市情况。星河明居由会德丰地产于1998年推出，拥有1,684个单位，全为三房间隔，实用面积介乎517至593平方尺。悦庭轩则是房协于1999年推出的夹屋，提供798个单位，户型由两至三房不等，实用面积介乎442至657平方尺。
先看看位于悦庭轩的售盘，实用面积454平方尺，2房间隔，业主叫价690万元；呈钻石形的客厅面积约70平方尺，虽然间隔不太工整，但空间足够宽阔放置基本家具，单位现时设有预设家具，也将原则的钻石形开则修饰得不错。而且由于单位位处极高层，也能远眺狮子山山景。厨房原则为「梗厨」，业主则改成开放式厨房，令饭厅空间更宽敞，足够摆放4至6人餐桌。原则为2间睡房，业主则连同走廊把空间打通成一间大套房，书房摆放到顶衣柜；到寝区位置，窗台另一边有双人床床架，床尾也有收纳量不错的储物柜。这里也有对流窗通风，采光也相对不错，但要留意对流窗面向北方，外望可见坟景，而这一道景观不论为悦庭轩或星河明居，只要位于22楼或以上，面向北方或东北方都会见到。
另外参观星河明居的租盘，实用面积517平方尺、3房间隔，叫租25000元，尺租达48元；单位早于2007年以276万元买入，成功以业主叫价出租单位的话，回报率高达11%。一进入单位便可见靠近大门的墙身呈斜线，没法贴合墙身摆放家具，不过胜在空间够大，有约80平方尺，可以灵活调动家具摆位；由于这个属于租盘，租客也不会花太多资金在装修上，也未必会量身定制家具，要用最划算的方式修饰钻石则，可以放置「L」形梳化，另一边可以设电视柜。单位面向西面，拍摄时间约为下午三时，阳光相当刺眼，建议租客加设窗帘。饭厅一侧空间工整得多，估计能放置四至六人餐桌，而且这边也有对流窗通风，梗厨房设于大门旁边，虽然开则呈窄长形，但都有足够的活动空间，并且配备洗衣机及雪柜等基本家电。而厨房都是全屋配套最齐备的空间，皆因厅、房都没有提供家具；走廊尽头有两间睡房，先看看面积较大的，面积约80平方尺，这里也为全屋最大的睡房，空间不算宽敞，估计可以靠窗台摆放双人床，但放置床后走动空间所剩无几，个人认为设计地台既可以增加收纳量，也不会造成压迫感。而另一间睡房面积仅有约60平方尺，空间感更少，靠窗台只能摆放单人床。
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