过去周末的新盘卖楼成绩，可谓证实了低价售楼依然是市场大趋势，两日来一共录得248宗新盘成交，比上一周多5倍，创近12个周末的新高，除了招标出售的豪宅单位外，主导市场的都是减价出售的全新盘或者馀货，其中有9成来自黄金海湾•珀岸，周末两天共沽出224伙，占可售单位总数8成；发展商表示，正积极考虑加推或调整售价，最新成交单位包括第2座22楼K室，实用面积311平方尺，开放式间隔，成交价321万元、尺价10,347元，以及第2座20楼H室，实用面积305平方尺，开放式间隔，成交价291万元，尺价9,557元，其馀录零星成交包括洪水桥滙都，售出5伙，最新成交单位，包括第1座1楼A09单位、2房间隔，实用面积412平方尺，成交价460万元、尺价11,173元；筲箕湾傲华也卖出3伙，最新成交包括19楼B室，211平方尺，开放式间隔，成交价近410万元，尺价约19,427元；而笔架山BEACON PEAK 1期都已售出项目首3宗成交，据了解，其中2伙由一组大手客购入，斥资逾5,663万元，成交单位分别包括第2座19楼B室，1,276平方尺，成交价2,788万元，尺价约21,854元；以及同座同层的C室，1,304平方尺，成交价2,875万元，尺价约22,050元。
而近期二手市场被新盘抢占风头，因此都继续维持淡静的局面，成交量维持低位，代理统计周末的十大屋苑周末成交量，最多只有7宗，虽然按周多5宗，不过依然维持个位数字，代理表示部份买家已经开始准备过年或去旅行，影响睇楼活动，只有部份买家仍希望于新年前寻觅笋盘入市，若业主提供吸引的议价空间，单位才有承接，那么议价空间要多吸引呢？参考些罕见个案，最新位于将军澳新都城有急著放售的单位，放盘一星期，减价约16万元后成交，尺价跌穿1万元水平，是屋苑近8年来首次出现这个情况，单位位于4座高层E室，实用面积698平方尺，3房间隔，最新成交价683万元、尺价约9,794元，造价较银行网上估价低约17%，原业主早于1997年以547万元入市，持货28年，转手帐面赚137万元；参考同屋苑近一个月的成交，尺价水平则约为1.2万至1.4万元，而个别优质单位都有减价，不过凭自身优势都可以用较理想的价钱售出；位于海怡半岛一间海景4房户，以1,315万元售出，单位为17座高层F室，实用面积888平方尺，尺价14,809元，造价较同类海景户高4%，原业主由去年11月底开始放盘，叫价1,400万元，现时减价约85万元。
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