2025-02-24 易发睇楼团
香港楼市在连续的利率调整后显示回暖迹象。根据最新数据，中银香港在11月份对多个楼盘进行了估价调整，其中荃湾绿杨新邨的部分单位估价上涨最为显著。
中银香港于2024年11月对15个主要屋苑的27个相关单位进行了网上估值，结果显示，绿杨新邨B座高层的一个单位面积为582平方尺，估价从10月的637万元调高至11月的657万元，尺价达到11289元，升幅高达3.14%。
天水围嘉湖山庄翠湖居的一个单位也见价钱上调，该单位实用面积为448平方尺，11月的估价超过了400万元大关，达到406万元，较10月高出3.05%，尺价为9063元。
将军澳新都城的部分单位估价则有所下调。其中一个单位的实用面积为441平方尺，11月的估价为530万元，较10月的547万元下调3.11%，尺价降至12018元。
中原按揭的董事总经理王美凤指出，楼市目前处于一个多变的阶段，市场上有利好及利淡的消息交错出现，导致买家持观望态度，楼市呈现窄幅波动。她强调，只有当市场出现更多明显的利好因素时，楼市才可能迎来突破。
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