2025-04-05 28HSE 编辑部
金钟指标散业权甲级商厦之一的远东金融中心，近期交投明显活跃。据市场消息透露，该厦于3月内已录得第三宗买卖，高层一个海景单位以$4,700万元\成交，原业主持货近16年，帐面亏损约$138.4万。
最新成交单位位于远东金融中心43楼8室，建筑面积约2,688平方尺，享有优美海景，并连租约出售。成交价为$4,700万，折合每平方尺约$17,485。该单位目前月租约为$13.4万，租金回报率约3.4厘。
根据资料，单位的原业主为曾经营铜锣湾纽约戏院的商人张威臣家族或相关人士。该单位于2009年9月以$4,838.4万购入，持货近16年后以$4,700万易手，帐面亏蚀$138.4万，跌幅约2.9%。
值得注意的是，张威臣家族或相关人士早于2022年12月曾以$8,300万售出同层相邻的6至7室单位，两单位建筑面积共约2,980平方尺，当时成交尺价高达$27,852。相比之下，最新成交的43楼8室尺价仅$17,485，较两年多前的成交尺价下跌约37.2%，反映市场对该类型商厦的价值评估已有显著调整。
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