2025-04-17 28HSE 编辑部
香港楼市最新消息，知名投资者「铺王」邓成波家族，计划出售油麻地庙街的一系列物业。这些物业的市场估价约为1.2亿元，比他们的购入价低18%。
根据世邦魏理仕香港资本市场及私募投资执行董事莫伟豪的说法，位于庙街及永星里交界的庙街41、41A、43号全幢及庙街45号地下及4楼的物业正在出售。这些物业目前由学生宿舍营运商租用，总实用面积约1.5万平方尺，并会连同现有租约一起出售。每平方尺的价钱约为8000元。
邓成波家族于2015年及2017年分阶段购入这些物业，总投资近1.47亿元。目前的市场估值比购入价低了2690万元，亏损达18.3%。
同时，尖沙咀弥敦道86至88号安乐大厦地下D1、D2、E及F铺也引起市场关注。这些铺位的建筑面积为4000平方尺，目前有买家出价2亿元洽购，每平方尺价钱约为5万元。这些铺位目前由莎莎（00178）以每月58万元租用，年回报率约为3.5厘。原业主于1970至1971年间以合共488万元购入，若成功售出，预计帐面获利超过1.95亿元，约为购入价的40倍。
这些移转显示香港楼市的动态变化，投资者需密切关注市场走向及估值变化。
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