2025-02-21 易发睇楼团
龙年最后一个周末（1月25日至26日），香港一手新盘市场因没有全新楼盘推售，交投显著降温，两日仅录得22宗成交，较前一个周末（1月18日至19日）的250宗成交大幅下跌91.2%，并创下近23周新低。上一次出现如此低的成交量，已是2024年8月17日至18日两日录得20宗买卖的情况。
虽然整体市场气氛冷清，但个别豪宅项目仍录得大额成交。由华润置地（海外）及保利置业（00119）合作发展的启德澐璟，在周末两天录得两宗成交，且由同一组买家购入，成交金额合共逾1.68亿元。
成交单位为2座19楼A室及B室：A室：实用面积1909平方尺，作价8552.32万元，尺价44,800元；B室：实用面积1870平方尺，售价8265.4万元，尺价44,200元。
在交投冷清的情况下，由「玩具大王」蔡志明旗下旭日国际发展打造的屯门项目珀岸（黄金海湾发展项目第2期）成为周末成交量冠军，两天共售出3伙，成为交投最多的新盘。
随着农历新年将至，多个新盘项目推出新春优惠吸引买家。
启德天泷：赠五星级酒店套票，由恒地（00012）等六大发展商合作发展的启德天泷，由即日起至2月15日期间，经中原地产或利嘉阁购买一手单位的首3名买家，每人可获赠一份价值约5万元的「五星级酒店双人5日4夜住宿套票」，优惠总值30万元。
维港．双钻：新春折扣及珠宝礼券， 中国海外（00688）发展的维港．双钻亦推出**「双喜临门新春优惠」：1月29日至2月12日期间，买家购入一手单位可享1.8万至6.8万元的售价折扣优惠。即日起至2月12日，经利嘉阁购买项目的首6名买家，每人可获赠价值2.8万元的珠宝礼券，总值约16.8万元。
受农历新年前楼市淡静及缺乏全新盘推售影响，一手新盘成交量大跌至近23周新低。然而，部分豪宅项目仍录得高价成交，反映高端市场需求仍存在。同时，发展商积极推出新春优惠以吸引买家，料可为节后的楼市带来一定支持。
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