输咗成层楼！ 何文田豪宅皓畋2房900万沽 劲蚀4球够买嘉湖3房

豪宅市场近虽交易量多，但大部分二手成交均以蚀让为主。何文田皓畋最新一宗2房单位以900万元成交，原业主持货8年，帐面蚀损超过4球，蚀幅足够于天水围购入一伙嘉湖山庄的3房单位。

市场消息透露，是次交易的单位位于皓畋第九座低层F室，实用面积581平方尺，采2房设计，向南。该单位最近以900万元售出，成交尺价为15,490元。据中国银行的网上估价，该单位的估价约为970万元，而恒生银行的估价则为940万元，意味成交价比市场估价低出4.3%至7.2%。

原业主于2017年2月以1,312万元购入该单位，持货8年，帐面贬值达412万元，贬值达31.4%。

再看天水围嘉湖山庄最近一宗3房单位的交易，该单位实用面积约547平方尺，以398万元成交，尺价仅为7,276元。皓畋此次的蚀让幅度，足以让原业主转手购入嘉湖山庄的3房单位，可谓「输了一层楼」。

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