2025-02-24 易发睇楼团
香港楼市最新动态 — 随著多家发展商积极准备推出新楼盘，嘉里集团位于跑马地的THE ASTER楼盘也不例外，昨日宣布加推18个单位，折实后平均每平方尺售价达27660元，入场价超过1533万。
加推的单位标价范围在1784.8万至2213.7万之间，而每平方尺价格则在28834至35763元。经过最高14.08%的折扣及返现优惠计算后，折实后售价介乎1533.3588万至1901.9万，尺价约在24772至30725元之间，平均折实尺价约为27660元。加推单位的示范房亦同步开放，供有兴趣的买家参观，这些单位均为2房设计。
此次市场关注的18个单位，其面积从581平方尺到660平方尺不等，包括三个连平台的特色户，位于1楼A、B、C室，平台面积约162至618平方尺。5楼B室作为入门单位，面积619平方尺，价单定价1784.8万，折实售价约为1533.3588万。而26楼C室则是最高定价的单位，达2213.7万，同样面积619平方尺，2房设计，折实售价约为1901.9万。
嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗表示，自THE ASTER开售以来，受到市场热烈追捧，至今已售出44伙，套现约8.95亿。超过一半的单位已包括租约售出，显示市场对高质素及具投资潜力物业的需求强烈。除了THE ASTER，嘉里集团今年还将推出黄竹坑的港岛南岸海盈山4A及4B期、港岛南岸2期扬海、将军澳的日出康城13期及元朗十八乡路等楼盘。
汤耀宗进一步指出，随著市场预期美国在下半年减息，近日楼市已有所回暖，尤其高质量项目和豪宅市场受益最为显著。他相信新一份《财政预算案》将会带来更多市场支持措施，助力市场信心回复。他也期望政府能全面取消「辣招」，预计全年楼市价格和交易量将呈上升趋势，对豪宅市场持有乐观态度。
嘉里物业代理销售及市场策划总监卢永俊透露，为迎合不同买家的需求，此次特别设计了「快活置盈738、惬意无忧」及「360轻松灵活」两款付款计划。这些计划提供了两年定息仅1.5%的一按贷款，最高贷款额达到楼价的80%，大大降低了买家的初期负担。按照这些计划，买家在首两年内只需每月支付利息，无需偿还本金，这无疑增加了买家的资金流动性，使得入市门槛进一步降低。
此举被视为嘉里物业为促进THE ASTER楼盘销售而采取的一项重要策略，意在吸引更多对该豪宅项目感兴趣的潜在买家。这些付款计划的推出，预计将为香港楼市带来新的活力，并可能成为其他楼盘推广的参考模式。
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