上周财政司司长陈茂波表示，目前无意调整楼市「辣招」，但在可行情况下，会考虑放宽首次置业人士按揭成数比例。有代理指，部分首置客于是等待措施落实，对现阶段入市较为犹豫。另一方面，「超级央行周」于本周登场，美国联储局、欧洲央行及日本央行将会先后公布议息结果，市场观望气氛浓厚，买家入市态度也较为审慎。加上发展商积极推盘，令二手交投继续于低位徘徊。在过去周末，主要代理所录蓝筹屋苑的成交介乎3至5宗。其中荃湾荃景花园一宗新近交易，由于买家于元朗上夜班，故买卖双方及地产代理以电话议价至深夜后，原业主亲自驾车连同地产经纪，一起前往元朗与买家签订临时买卖合约。成交单位来自10座一个低层两房单位，实用面积431平方尺，单边望山景。原业主于3月时以560万元放售，本月初减价至540万元，最终获同屋苑租客议价后，以530万元易手，尺价12297元。原业主2016年，以407万元购入单位，持货约7年，帐面赚123万元，单位期内升值三成。虽然近期二手交投，受著一手市场及银行加息等因素影响，但租务情况截然不同，近期租金走势也渐见反弹。随着暑假租务旺季来临，各区屋苑的租盘也见承接力。
一手市场方面，新地屯门兆康NOVO LAND第2A期上周六展开首轮销售，即日沽清188伙，带动周末两日新盘成交量按周大增逾11倍，至约210宗，也是今年四月初以来最旺。至于其他主要成交分别来自星星地产元朗雨后，及信置、会德丰等合作发展的西南九龙维港滙系列，各有4宗。
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