2025-02-24 易发睇楼团
楼市转静，无阻老牌家族成员以高价卖楼。已故「赌王」何鸿燊家族成员，新近以1,500万元售出跑马地聚文楼一伙「送赠契」单位，楼价不仅较银行估价高14.6%，也比去年易手的楼上单位卖贵112万元。
据市场消息指，这个聚文楼中层A室，实用面积929平方尺，3房间隔，装修新净。该单位早在2022年中以2,080万元放售，于今年5月一度降价至1,688万元，最终再减价，累计削价580万元或28%，以1,500万元售出，尺价16,146元。
参考滙丰银行网上估价系统，上址目前估价为1,309万元，即成交价高估价191万元，差幅14.6%。而与去年10月易手的高层A室售价1,388万元相比，这次成交价亦卖贵112万元或8.1%。
三哥何鸿展1975年31万购入
根据资料显示，这个单位原本由何鸿燊的三哥何鸿展在1975年以31万元购入，持货至1993年以「送赠契」（Deed of Gift）形式，转让予此次沽货的何氏成员。「送赠契」即业主以零成交价，把物业业权馈赠给别人，较常见于夫妇、亲子之间的送赠。
聚文楼位于山村道76号，采单幢式设计，提供115伙。该厦不乏知名业主，例如女星洪欣持有同厦两个收租单位，分别为中层B室及低层C室，实用面积分别为929及598平方尺。
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