「买家坟场」罕见获利！短炒大埔比华利山别墅赚120万

大埔比华利山别墅一向多蚀让个案，被外界称之为「买家坟场」「蚀让之城」，近日却罕见录得短炒获利个案。当中一伙独立屋最新以1,388万元沽出，尺价约8,643元。原业主于去年3月底刚撤辣后买入单位，持货约1年帐面获利120万元离场，赚幅约9%。

上述单位为比华利山别墅莱茵道双号屋，实用面积1,606平方尺，属4房间隔，上月开始放盘，叫价1,388万元。据悉，由于同类型单位盘源较少，最终新买家决定零议价以1,388万元承接，折合尺价约8,643元。

据悉原业主去年3月底、即政府刚宣布全面撤辣时以1,268万元购入单位，持货约1年，是次易手帐面获利120万元，期内升值9%，属屋苑罕见的短炒获利个案。若连同买入时的3.75%税务成本计算，料买家仍可实际获利70万元离场。

代理指，屋苑于本月录得3宗二手成交。由于近日同区有大型新盘推售，投资者担心影响升值潜力，故纷纷止赚离场。

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