2025-04-12 28HSE 编辑部
随著今年2月底《财政预算案》对300万至400万元楼价区间的印花税进行下调，这类单位购买成本显著降低，市场吸引力随之增加。
发展商亦抓住机会，积极推广该价位范围的新盘，使得今年初至今的三至四百万的新盘销售情况相当活跃。
根据《一手住宅物业销售资讯网》及香港置业资料研究部的最新数据显示，截至4月9日，今年已录得759宗300万至400万元的新盘成交，这一数字已接近去年全年856宗的88.7%，并有望突破去年全年成交量，甚至挑战2016年的1,580宗高位记录。
不过，楼市的热度在不同地区表现不一。九龙区（包括将军澳及西贡）今年仅录得66宗该价位新盘成交，相较于去年全年的224宗，下跌幅度高达70.5%。相反，新界区及港岛区（包括愉景湾）的成交量则均已超越去年全年水平。其中新界区录得653宗成交，比去年全年多出9%，而港岛区录得40宗，增幅达21.2%。
在楼型方面，市场对一房及两房单位的需求尤为强烈。一房单位今年已录604宗成交，较去年全年的477宗增加了26.6%；两房单位则录得20宗成交，是去年同期的5.6倍。开放式单位虽然仍有一定需求，但成交量较去年全年的376宗下降了64.1%。
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