金管局公布今年第3季负资产宗数，达40,713宗，按季增加超过1万宗；涉及按揭金额方面按季增加525亿元，至2,075亿元。拖欠3个月以上的比率，表面维持低水平，只有约0.13%，但星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉则表示留意到，拖欠比率其实已经连续五季上升，而且是自2011年以来的新高，如果情况持续恶化，最终将影响银行的坏帐比例，银行可能会收紧按揭。可见近月的成交量，买家的入市意欲有明显上升的趋势，有意入市的准买家，跟随趋势入市前，都应该衡量好可承受的风险有多高。代理统计10月十大二手屋苑，录约216宗买卖，按月升45%，创7个月高位。新盘成交则已录近3000宗，是今年第二高的月份。但最新有投行分析预计，明年楼价可能会再跌约10%，此时便会导致负资产数字，有机会迫近历史高位。中原按揭董事总经理王美凤提醒，供楼人士应对负资产首先要保持按时供款，提防断供至关重要。准买家入市前则应先评估，自己的可持续供款能力及稳定性，并预留不少于6至9个月供楼储备资金，以应付突变的财政状况，以提高按揭供款防守力。而筹划置业预算时，每月总供款占入息比率以不高于40%较为理想。
热销中的全新盘天玺‧天，连续几轮销售，即使加价加推都顺利沽清。项目最新招标再售出13伙，主要为高层大单位，尺价高达28,162元至39,345元，成交金额由2,498万元至7,810万元。当中成交价最高的单位为第3座43楼B室，实用面积1,985平方尺，成交价7,810万元，尺价迫近四万元。今个周末销售会暂吿一段落，令新盘焦点转移至启德前跑道区。少了天玺‧天的压力，也值得观望对推售跑道区项目帮助有多大。
今个周末的新盘焦点包括柏蔚森II，发展商早前加推151伙，折实价由502.9万至818.4万元，尺价由17,523元至21,368元，会于明日(2日)以先到先得形式发售。同场竞争的有DOUBLE COAST I，明日开售68伙，其中58伙属于价单单位，折实价由442.3万至1285.2万元，折实尺价由16,691至20,549元。
与此同时亦有其他大盘部署短期内推出，最新有粉岭的云向，本周初已经上载楼书，主打一房及两房户，合共有686伙。另外有75伙开放式及4伙三房，面积最细只系196平方尺，至最大为868平方尺。但是同区的半新盘近日再传出负面的消息，高尔夫．御苑372平方尺的1房单位，最新传出以380万元易手，尺价仅10215元，原业主持货约6年，帐面蚀让321万元离场，期内贬值46%，楼价大跌相信对新盘开价都有一定的影响。
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