2025-02-24 28HSE 编辑部
豪宅市场再次录得巨额亏损的二手买卖成交，大潭玫瑰园一幢洋房放售长达5年，最终累减逾1亿元，连同1个车位以6800万元易手，原业主持货13年，帐面亏损6100万元。
资料显示，大潭红山道88号玫瑰园单号屋，实用面积约3314平方尺，连同1个车位最新以6800万元成交，尺价约20519元。据了解，该洋房早在2019年起推出市场放售，最初叫价为1.7亿元。其后多次调低叫价，去年已减至1.1亿元，今年初再调低到1.08亿元，最终成交价比5年前放售价低1.02亿元或六成。原业主于2011年6月以1.29亿元连同1个车位买入，持货13年后沽出，帐面大蚀6100万元，单位期内贬值约47.3%。
中原地产高级资深分区营业经理吴启业表示，大埔白石角云滙6座中层A3室，实用面积约811平方尺，3房间隔，开价约1380万元，议价后以1148万元成交，减价232万元或16.8%，尺价约14155元。原业主于2020年5月以约1466.7万元一手购入单位，持货约4年，现以1148万元沽出单位，帐面亏损318.7万元，单位贬值约21.7%。
消息指出，鰂鱼涌南丰新邨3座极低层B室，实用面积391平方尺的2房户，今年4月以500万元放售，3个月内累减120万元或24%，最终以380万元售出，尺价低见9719元。原业主于2022年2月以606万元入市，持货逾2年后沽售，帐面亏损226万元，单位跌价37.3%。
中原地产首席分区经理谭荣辉表示，深井豪景花园20座极低层D室，实用面积947平方尺的3房单位，以530万元成交，尺价约5597元。原业主于2012年4月以590万元连同1个车位买入，现沽售住宅单位套现530万元，车位仍叫价50万元待售，即使车位以放售价沽出，单位连车位总套现约580万元，原业主帐面仍亏损10万元离场。
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