2025-04-05 28HSE 编辑部
随著今年2月底全面撤辣措施后，香港楼市交投一度急升。然而，由于利率因素的影响，整体交易量已逐渐放缓，8月份新盘成交量降至约500宗。尽管整体市场交易放缓，豪宅市场的新盘依然录得大额成交，显示出市场对高端住宅的强烈需求。
信和地产的田兆源表示，随著美联储局预计于月中减息，预期将会刺激楼市交易，有利于市场的长期健康发展。特别是豪宅市场，近期不断有新盘录得大额成交，显示出市场对豪宅的旺盛需求未减。
以何文田ST. GEORGE'S MANSIONS为例，该项目由信和与中电集团合作开发，最近一个月内已经售出多个单位。特别是位于嘉道理道24A号的ST. GEORGE'S MANSIONS，上月单月就沽出9伙，套现超过5.18亿元。其中，3座15楼A室的单位，面积2087平方尺，包含四房与双套房设计，连同一个车位以9100万元售出，尺价达到43603元。整个项目共提供175伙，迄今已售出63伙，套现超过60亿元。
此外，西贡的133 PORTOFINO豪宅项目近日亦录得大额成交，其中3号屋面积2641平方尺，四套房设计的洋房以5693.9万元成交，平均尺价为21560元。
在供应紧绌的背景下，未来豪宅楼价有望看高一线。随著市场环境的改善及政策支持，香港豪宅市场将持续受到买家的青睐。
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