长实在上周四低价出击，以市区7年最便宜尺价的水平，开出油塘亲海駅II首批132伙，折实平均尺价14997元，随即抢去市场焦点，项目也乘胜追击，在周日加推122伙，折实平均尺价15062元，跟首批尺价相若。加推单位当中，开放式户由294万元起，有2间低于300万元，占比最多的为1房单位，涉及72伙，折实楼价由376万至446万元，而2房单位由587万元起，不过只有这一间是低于600万元，3房单位逾1000万元起。
市场消息指，亲海駅II累收约5000票，以已推的254伙计，超额认购18倍，由于部分单位的楼价跟居屋相若，所以发展商指参观示范单位的人士当中，有3成为「居屋客」，在展开首轮销售之前，也有机会加推单位，亲海駅II低价开盘，使部分区内二手业主减价放盘。一如同区半新盘曦台，一间628平方尺的3房单位，最初开价1500万元放盘，一直减价至1010万元，尺价叫价16083元，减了接近500万元。
二手市场方面，新盘减价催谷销情，冻结购买力，多个蓝筹屋苑也要「捧蛋」。根据四大代理行统计， 十大屋苑在过去星期六、日，录得约2至4宗成交，虽然部分的统计按周录得升幅，但仍然处于个位数字的水平，市况持续淡静。其中荔枝角美孚新邨，一间实用面积708平方尺的大单位，原业主劈价130万元，以760万元售出，尺价10734元，低市价约百分之6，不过由于原业主早在2012年买入，减价卖楼后，帐面仍赚140万元。
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