「蟹货之城」独立屋尺租惊见「2字头」 平过同区40年旧居屋

「蟹货之城」大埔比华利山别墅除了楼价屡新低，租金方面亦不惶多让，最新尺租惊见「2字头」！

中原地产副分区营业经理周家杰透露，大埔比华利山别墅银池道单号屋录得一宗租务成交，单位实用面积1,597平方尺，最初开价月租约40,000元，经过议价，最终以每月37,000元租出，业主于2018年以1,400万元购入单位，是次出租租金回报出租约3.2厘租，尺租则约3.2元，比同区的二手居屋更低。

以楼龄比大埔比华利山别墅大18年、即将踏入40岁的明雅苑为例，该屋苑的B座低层2房单位，实用面积394平方尺，2月中以月租1.3万元租出，其尺租达到33元，显著比华利山别墅的租金水平。

翻查28Hse现时放租中的大埔比华利山别墅洋房，大部分尺租都低见「2字头」，其中一间实用面积2,475平方尺，5房3厕间隔，目前叫租每月49,000元，尺租跌破20元大关，低至19.8元。

大埔比华利山别墅除了「蟹货之城」，亦有有「明星屋苑」之称，其中张继聪与谢安琪夫妇现时居住的洋房位于据悉位于翠桦道，有报导指全屋面积约4,000尺，二人于2008年以「金融海啸价」1,200万购入，或许是该屋苑少数的「非蟹民」业主？

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