2025-03-12 28HSE 编辑部
踏入蛇年，发展商纷纷公布新一轮推盘部署，新世界、恒基及华懋三大发展商相继披露蛇年推盘计划，合共推出15个项目，涉及约6520伙单位，涵盖中小型住宅至豪宅，满足不同客源的需求。
新世界旗下位于北角的大型历史活化豪宅皇都，早前以招标形式推出的大单位反应理想。新世界发展营业及市务（特别项目）部总监何家欣表示，由于收到不少关于皇都低至中层中小型单位的查询，集团决定加快推盘步伐，计划于本周内公布价单，首批推出不少于78伙，包括1房、2房及2房连储物室的多元化间隔，最快于下周开售，成为新世界蛇年首个推售的新盘。
何家欣补充，本周将开放示范单位及展览厅供公众参观，设有两个示范单位：
18楼B8室：面积351平方尺，属1房间隔，设有连家具示范。
18楼B3室：面积509平方尺，属2房连储物室间隔，展示交楼标准。
此前，皇都已以招标方式推出23伙高层单位，包括3房至4房，以及唯一的顶层连天台特色户，成功售出其中13伙，成交价介乎2618万至5488万，合共套现逾5亿元，平均每伙成交价近4000万元，平均尺价超过34,200元。
新世界蛇年推盘计划：
皇都：现馀375伙单位，将率先以价单形式发售。
黄竹坑站港岛南岸第5期：约800伙，计划于上半年推出。
九龙城衙前塱道项目：约120伙，预计下半年推出。
启德柏蔚森系列：馀下约786伙待售。
恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，在目前的低息环境下，已出现「供平于租」的现象，预计新一年楼市将向好。恒基计划于蛇年推售6个新盘，合共提供逾3700伙，涵盖中小型单位及豪宅。
恒基推盘重点：
九龙城南角道项目：约300伙，计划于首季推出。
土瓜湾庇利街/荣光街发展项目及大角咀万安街项目：提供逾1300伙，主打中小型单位，预计于下半年登场。
湾仔活道项目及山顶卢吉道超级洋房：合共约150伙豪宅单位。
启德承丰道18号合作项目：提供逾2000伙，有望于今年内推出。
恒基旗下启德项目天泷亦持续录得成交。该项目昨日以招标形式售出3座3楼B室，面积1085平方尺，属3房1套连储物室间隔，成交价3290万元，尺价30,323元。现楼形式推售以来，已售出53伙，合共套现约21亿元，全盘至今累计套现约47亿元。
华懋集团销售总监封海伦表示，集团计划于蛇年推出5个项目，合共提供约720伙，涵盖现楼及全新住宅项目。
华懋推盘亮点：
瑜一．天海（何文田站上盖项目）：为瑜一系列最前排及最靠近维港的期数，将于第一季以现楼形式推出。该系列至今已累售470伙，套现超过80亿元，其中「天海」售出105伙。
西贡WHITESAND COVE：提供40户临海洋房及分层单位，最快月内开放现楼示范单位供预约参观。
大埔滘住宅项目：设有独立屋及分层单位共170伙，预计年内取得预售同意书，有望于第4季发售。
薄扶林VICTORIA COAST及西半山大学阁：计划年内推售。
踏入蛇年，三大发展商纷纷推出多元化项目，从中小型单位到豪宅应有尽有，迎合市场对不同类型住宅的需求。随着低息环境持续及楼市回暖，接下来推盘动向将成为市场焦点，为蛇年楼市带来新动力。
有用
