荟鸣示范单位对外开放 预告首批50伙今日开价

随著楼市焦点转移至九龙区的新盘，宏安地产（01243）位于黄大仙鸣凤街28号的全新住宅项目荟鸣，示范单位昨日首度对外揭幕，并宣布将于今日公布首批不少于50伙的价单，点燃市场期待。

宏安地产执行董事程德韵展示了荟鸣的两个不同交楼标准的示范单位，其中一个位于18楼A室，实用面积356平方尺，采用两房设计。这些单位展现了简洁的东方风格家居设计，并融入了绿意盎然的森林主题特色墙，为潜在买家提供了一个舒适的居住环境。

黄大仙区的「荟鸣」楼盘，提供230伙，实用面积范围为178至375平方尺，预计于2025年4月底迎来入伙，为该区增添新的居住选择。回顾上一次黄大仙区的新盘开价，已是2015年8月的事，当时远东发展（00035）旗下的钻岭推出首批50伙，折实平均尺价约为1.53万元。

另一方面，位于观塘的Bal Residence，由丽新发展（00488）与市区重建局合作发展，价单经过再三调整，开发商最新对10伙单位作出10%的价格调降，折实售价介乎489.82万至515.43万元，较2023年2月首次推出时，折实售价已累减17%至20%。

星星地产（01560）的主席及首席执行官陈文辉则宣布，旗下元朗宏业西街的住宅项目「雨后」，将推出名为「阳光四重奏」的优惠方案。该优惠包括对指定15个单位提供12%至14%的「新年限时」折扣，以及5%的楼价保障。他表示，这些优惠将于本周六（6日）开始生效，并会根据市场反应考虑增加更多单位供应。目前「雨后」已累售176伙，套现近10.5亿元，平均成交尺价达15080元。

最后，路劲基建（01098）旗下的香港仔黄竹坑站港岛南岸第1期的住宅项目「晋环」，近期录得两宗挞订事件。特别是1B座39楼A室的单位，原本在2021年5月以3483.9万元达成交，但因买家挞订而退出交易，昨日该单位以2780万元的价格重新售出，比起两年多前的售价下跌了20%。