荟蓝验楼|玻璃幕墙内藏哈哈镜

易发睇楼团  2022-10-16  437 #影片

由宏安发展的青衣荟蓝近日入伙,楼盘主打不足300平方尺的细单位,一层21伙当中,有18伙均为约200平方尺的开放式。项目已售约9成单位,馀下货尾以特色户为主。验收单位在低层,实用面积203平方尺,去年以约412万元售出,尺价高逾2万元。

扣除厨厕,日常的起居空间只有约115平方尺,因此发展商在开则方面,有不少设计均预留空间予买家安装高架床。第一,厨房移向露台一方,而非设于大门旁,方便买家日后安装高架床时,不用改动喉管。第二,墙身上方预留了电插座及灯掣,方便住户在高架床上,控制全屋各样开关。单位整体开则方正,尽用地方打造收纳量,例如大门旁的储物柜。不过有些储物层架则不太实用,如企缸内的石砖层架太小,若想多放数樽洗澡用品会有难度。

单位整体装修质素不错,有90分。最大问题出现在玻璃幕墙,有光学变形、即俗称 「哈哈镜」的情况。若在有问题的位置望出去,景观影象会被扭曲。不过验楼师赖达明表示,由于单位使用双层玻璃,肉眼难以判断是向内或向外的玻璃出现问题。若是向内一方出现问题,除了全块更换也别无他法。

单位浴室门采用了轴承设计,而非常见的门铰。验楼师赖达明表示,这类设计只靠上下两端轴承作支点,不但容易损秏,其中一端的轴承松脱,也较易产生危险。户主应多留意是否有松脱情况,以及多作检查。

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