2025-04-03 28HSE 编辑部
银主盘存量高企,银行加速减价沽货。市场消息透露,薄扶林碧瑶湾25座低层B室,面积960平方尺,原业主早于1996年以333万元购入,惟多次加按沦为银主盘,近日以约850万元易手,尺价低见8,854元,与屯门大型屋苑相若。
资料显示,原业主早于1996年以333万元购入,惟2015年开始向财务公司加按借贷,最终沦为银主盘。银主去年4月叫价1,280万元放盘,累减430万元沽货。
碧瑶湾位于薄扶林位于域多利道555号,于1975年1月开始落成,由33座楼宇组成,共有1,513个单位。屋苑环境清幽,设户外泳池及网球场,为名人聚居地,艺人甄子丹、方力申、李丽珍、梁洛施等,都曾是屋苑住客。根据统计处2021年的人口普查数据,全港540个私人屋苑中,薄扶林碧瑶湾的家庭月入中位数高达118,580元,位居全港之冠。根据28Hse网站资料,碧瑶湾现时平均成交尺价为13,186元。
根据前綫地产代理统计数据,3月份单月新增约60个银主盘,令银主盘存量达412宗,连续3个月突破400宗。近月银行明显加速减价去库存,银主盘去货速度明显加快,3月全月沽65个银主盘,去年第四季起至3月的2个季度平均每月约58伙,较去年第3季平均每月约31伙升幅接近9成。
有用