2025-04-25 28HSE 编辑部
银主盘存量高企，银行加速减价沽货。市场消息透露，薄扶林碧瑶湾25座低层B室，面积960平方尺，原业主早于1996年以333万元购入，惟多次加按沦为银主盘，近日以约850万元易手，尺价低见8,854元，与屯门大型屋苑相若。
资料显示，原业主早于1996年以333万元购入，惟2015年开始向财务公司加按借贷，最终沦为银主盘。银主去年4月叫价1,280万元放盘，累减430万元沽货。
碧瑶湾位于薄扶林位于域多利道555号，于1975年1月开始落成，由33座楼宇组成，共有1,513个单位。屋苑环境清幽，设户外泳池及网球场，为名人聚居地，艺人甄子丹、方力申、李丽珍、梁洛施等，都曾是屋苑住客。根据统计处2021年的人口普查数据，全港540个私人屋苑中，薄扶林碧瑶湾的家庭月入中位数高达118,580元，位居全港之冠。根据28Hse网站资料，碧瑶湾现时平均成交尺价为13,186元。
根据前綫地产代理统计数据，3月份单月新增约60个银主盘，令银主盘存量达412宗，连续3个月突破400宗。近月银行明显加速减价去库存，银主盘去货速度明显加快，3月全月沽65个银主盘，去年第四季起至3月的2个季度平均每月约58伙，较去年第3季平均每月约31伙升幅接近9成。
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