2025-04-05 28HSE 编辑部
英皇集团及其相关人士近期积极割让资产，半年内已经出售至少四项物业，总成交金额超过4亿元。其中最新一笔交易是售出柴湾华盛中心地下物业，售价7550万元，凭此赚取了6330万元的账面利润，升值达5.2倍。
该物业位于柴湾丰业街5号华盛中心地下，有9562平方尺的建筑面积，并附带两个货车停车位，每平方尺的价格约为7896元。该物业于1999年以1220万元的价格购入，持有24年后转手，账面获利6330万元，升值幅度达5.2倍。
买家为锦龙汽车集团或其相关人士，该集团是福士（Volkswagen）和奥迪（Audi）等著名汽车品牌的经销商。
从今年6月起，英皇集团及其相关人士已进行多次物业出售。6月售出黄泥涌道1A号怡丰大厦低层地下1至4号铺，售价6380万元；8月售出西湾河成安街18号港岛．东18地下及1楼的基座商铺，售价1.8亿元；9月售出北角渣华道98号THE JAVA地下1、2及3号铺，售价8550万元。包括最新售出的华盛中心地下物业，这四项物业总成交金额达4.05亿元。
此外，铜锣湾一线零售区近期也录得两宗大型铺位交易，买家身份公开。其中一项是东角道24至26号怡东商场地下23及24号铺，建筑面积约832平方尺，由「戏院大王」陈俊岩家族以9700万元购得，平均每平方尺价格约11.66万元。该铺位现由法国厨具品牌Le Creuset租用，每月租金约25万元，对陈俊岩家族来说，这代表著3.1厘的租金回报。
另一笔交易是利园山道61至73号宝荣大楼地下G及H铺，建筑面积约1800平方尺，成交价9868万元，每平方尺价格约5.48万元。铺位于2017年由「铺王」邓成波家族以约2.08亿元购入，持有6年后，账面大幅蚀让逾1.09亿元，价格下跌52.6%。
新买家是知名曲奇店「珍妮曲奇」（Jenny Bakery）创办人杨赐梅的家人，该铺位预计将用于收租。目前该铺位由邓成波的儿子邓耀辉经营的眼镜店「尊贵视力」租用，每月租金为18万元，为期两年，租金回报率约为2.2厘。
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