2025-02-24 易发睇楼团
（记者 黎梓田） 本港零售业遭受重创，街上吉铺处处，部分出现财困的业主劈售铺位套现。
市场消息指，北角英皇道367至373号地铺，业主因「借财仔」而急需套现，劈价逾两成半以4,800万元交吉沽出，连手续费实蚀逾2,000万元，料成英皇道蚀让最多的铺位。
蚀让逾2000万 同路段新纪录
市场消息指，北角英皇道367至373号上润中心地下G2铺，建筑面积1,200尺，实用面积890方尺，门阔约16尺半，深约50尺。原业主叫价6,500万元，前租客耀才证券，原本于2017年5月续租租金为13.5万元，租约期至2021年5月15日，但现在变成吉铺，上月底以4,800万元售出，较叫价减1,700万或26%。
据悉，原业主于2012年11月以6,500万买入， 连手续费蚀本超过2,000万。 由于原业主今年六月份向财仔借钱，估计是急套现因此蚀让，料为英皇道蚀本最大的铺位。
盛滙商铺基金创办人李根兴认为，这铺位最大问题是没有来去水，所以造价打个七折，既不能做餐厅，也不能做发廊，租客选择减少，上述个案较市值平两成成交。
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