2025-02-24 28HSE 编辑部
健身中心舒适堡（PHYSICAL）早前宣布全线结业后，老板陆毅强继续出售旗下物业。消息指，他以5,500万元成功出售西半山慧明苑一个顶层特色户，持货18年，帐面获利逾3,000万元。
该单位为慧明苑顶层复式户，实用面积2,137平方尺，设有4房双套，原先开价6,800万元，最终在10月底以5,500万元成交，平均成交价每平方尺25,737元。
单位的原业主是SILVER POLICY DEVELOPMENT LIMITED，公司董事包括健身中心舒适堡的老板陆毅强及其太太何玉华。据悉他们于2006年以2,360万元购入该单位，持货18年后离场，帐面劲赚3,140万元，升值约1.33倍。
根据资料，该单位近年来多次进行按揭贷款，从2018年至2020年间，至少进行了六次按揭，涉及二按、三按及四按，但具体贷款金额未有公开。
陆毅强夫妇密密卖楼套现，今年至少售出3个售荔枝角曼克顿山单位，套现2,685万元。早前有传媒指，今年5月，二人以895万元沽曼克顿山3座中层D室2房，6月再以900万元沽出3座高层D室2房，其后再以890万元沽出3座中层D室2房，3个月共套现2,685万元。二人现时仍然持有同屋苑最少2个单位，其中一个3座极高层D室单位，叫价1,100万元放售中。
陆毅强夫妇为著名「西饼客」，持有多个物业组合作长线收租之用，不过自去年起已陆续出售了8伙，包括上述的曼克顿山3伙，还有都会轩3伙及云顶峰2伙，共套现约5,800万元，亦有物业抵押给「财仔」，包括位于美孚新邨的「发迹屋」。值得留意是的事物，陆毅强夫妇现时仍持有礼顿山特色户，以及铜锣湾曦峦6伙。
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