2025-04-04 易发睇楼团
随著近年香港楼市持续调整，旧楼市场价格显著回落，成为各类买家关注的焦点。其中，不少慈善团体和同乡会都积极利用这波低潮期，大举购入旧楼单位。香港善一堂道德协会就在上月斥资1300万元，在荃湾卓明大厦购入两个单位，其中一个为打通相连户，创下近9年来的价格新低，尺价仅7263元。
这次购入的两个单位一共占地1129平方尺，显示出善一堂在楼市下行期间的积极扩张策略。过去10个月内，该慈善组织已经投入超过5398万元，横扫九龙及新界的旧楼市场，购得总共9个单位。
此外，港澳沙堤同乡会也在今年1月结束了长达16年的市场观望期，以362万元购入北角锦屏楼的高层单位，该单位实用面积529平方尺，尺价6843元，较2018年的高峰期价格低了42.5%。这反映出部分机构投资者正试图在市场底部进行布局。
卓明大厦由于其建于1966年的悠久历史和超过五十年的楼龄，近年来价格大幅下调，成为资金充裕的买家搜购的目标。旧楼的价格吸引力加上其地理位置的优势，使得这类物业在市场低迷时期仍显珍贵。
除了慈善团体和同乡会之外，连锁补习社Monkey Tree的创办人孙凌峰亦在近三个月内斥资1689万元，购入位于铜锣湾、湾仔及佐敦的五个旧楼单位，这些单位的楼龄均超过46年，部分接近61年，显示出教育行业的从业者也在利用楼市的调整期寻求投资机会。
整体来看，虽然旧楼市场整体交易量减少，但楼价的调整吸引了包括慈善团体、同乡会以及个人投资者的关注和资金流入，显示出市场在低迷期中仍充满机遇。
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