2025-04-08 28HSE 编辑部
美国对多个国家宣布实施关税，全球股市应声下跌，其中香港股市昨日大幅下挫超过3000点。虽然股市动荡，香港的地产市场却相对保持平静。业界注意到，虽然市场普遍持观望态度，部分业主仍希望美国对关税政策有所调整，因此目前尚未出现大幅降价或恐慌性出售的情况。但是市场仍有少数减价放盘个案，如太古城一个3房单位从2200万减至2100万，减价100万元，减幅达4.5%。
美联物业的住宅部行政总裁布少明指，股市的不稳定主要影响了投资者的情绪，这反映在昨日全港二手房成交量，下降了30%至40%。尽管如此，许多业主仍持乐观态度，认为贸易战可能会有所缓和，因此他们暂时不急于出售物业。
对于今年楼价的走势，分析师都趋向保守，戴德梁行最初预测楼价可能会反弹5%，但鉴于当前全球贸易和经济的不确定性，现在调整预测至年内楼价可能波动3%。戴德梁行执行董事及香港研究部主管邓淑贤指，如果经济和股市能够稳定，加上美国联储局持续减息，香港地产市场的成交量和楼价有望回稳。
此外，中原地产的高级分区经理李百达提到，由于担心贸易战的持续，可能使物业更难易手，部分业主选择减价出售。他也提醒，未来几天香港股市的表现将是楼市的关键，如果股市持续低迷，可能会促使更多业主减价出售。
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