2025-04-03 28HSE 编辑部
近月股市表现向好，加上对楼市的利好消息激励下，本港一手及二手楼市均显著升温，特别是在逾5,000万元的豪宅市场，交易活跃度显著提升。数据显示，3月份豪宅市场录得近50宗逾五千万的成交，交易额接近40亿港元，与前月相比均大幅上升逾70%。
业内人士指出，豪宅市场的活跃主要由一手物业驱动，二手市场亦因此受惠。豪宅价格自高峰期以来已经下调近30%，结合股市的正面发展，促使买家积极进行市场「寻宝」行动，预期这种热络情况将持续至本月。
3月份的豪宅成交中，新盘特别受到市场瞩目，例如龙光地产与合景泰富合作开发的鸭脷洲凯玥，上月一次过售出6个单位，每户售价介乎6,526万至8,100万元，尺价则在29,188至31,108元之间。
新地北角海璇II上月共售出9伙，其中6伙售价超过5,000万港元，均为3房及4房的海景大户。踏入4月，该项目已经录得新一笔成交，一个1,484方尺的4房单位以6,158.6万元售出，尺价达41,500元。
二手市场也不遑多让，赤柱富豪海湾7号洋房以6,750万元成交；浅水湾丽景园一个2,049平方尺单位以5,200万元易手。
中原资产策划首席营运总监李卓雄解释说，豪宅市场快速回暖主要是由于股市的良好表现，以及豪宅价格的相对低迷。他指出，很多内地富豪将目光投向香港的一手豪宅市场，进一步推高了新盘的交易量，并对二手市场形成了正面的示范效应。
利嘉阁高级首席营业董事赵保杰也提到，所谓的「财富效应」由股市带动，增强了大额交易的可能性。随著楼市气氛持续向好，早已计划换屋的买家纷纷入市，豪宅的交易活动预计将持续热烈。
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